Immobilienbewertung mit Microsoft Excel

Description

Du möchtest lernen, wie man integrierte Bewertungsmodelle in Excel erstellt?

Du hast Interesse an der Bewertung von Immobilien?

Du möchtest die Basis schaffen, um in Zukunft Immobilienbewertungen eigenständig durchzuführen?

Du möchtest in Immobilien investieren, Dir fehlt aber noch der finanzielle bzw. betriebswirtschaftliche Background? 

Dein Ziel ist es, marktgerechte Kaufpreise mit dem Verkäufer aushandeln zu können und benötigst dafür eine Berechnungsgrundlage?

Du möchtest wissen, ob Deine Immobilien ausreichende und nachhaltige Rendite erwirtschaften?  

Dann bist Du hier goldrichtig!

Zunächst starten wir mit einem theoretischen Input. Du wirst die Branche, die Märkte und Rahmenbedingungen, die Akteure, die unterschiedlichen Bewertungsverfahren und vieles mehr kennenlernen.

In diesen Kurs lernst Du beginnend bei einem komplett leeren Excel Sheet, wie man von Grund auf ein professionelles integriertes Finanzmodell auf Basis des Discounted-Cashflow-Verfahrens aufbaut.

Nach diesem Kurs wirst Du in der Lage sein, Bewertungsmodelle aufzubauen wie sie in Unternehmensberatungen und bei Institutionen (Versicherungen, Fonds, etc.) eingesetzt werden.

Du wirst lernen, wie man sinnvolle Formatvorlagen in Excel anlegt und anwendet.

Du wirst ein professionelles Template für Tabellenblätter anlegen, das Du nicht nur für Deine Immobilienbewertungen verwenden kannst, sondern auch in allen sonstigen Analysen, die Du mit Excel anfertigst.

Du wirst eine sinnvolle Struktur anlegen und optionale Tabellenblätter für noch mehr Komfort und Flexibilität kennenlernen.

Du wirst lernen, wie man Fremdkapital sinnvoll bei einer Immobilienfinanzierung nutzt, um die Rendite zu steigern.

Du wirst die Besteuerung von Immobilien auf Ebene der Einkommensteuer einbeziehen können (Hinweis: Keine Steuerberatung!).

Du wirst lernen, welche Kennzahlen zur Performancemessung elementar sind und welche nicht und wie sich diese berechnen.

Du wirst Ratios und Annahmen bilden, welche die Basis für eigenen Forecasts der Mietpreisentwicklungen werden.

Bei diesem Kurs handelt es sich um eine komplette Anleitung für die Erstellung einer Immobilienbewertung in Microsoft Excel mittels DCF-Verfahren. Der Kurs nimmt dich zu Beginn an die Hand und erläutert grundlegende Inhalte, die man als Investor wissen sollte.

Ist dieses umfangreiche Training auch etwas für Dich?

Um den größten Mehrwert aus diesem Training zu ziehen, solltest Du bereit sein, aktiv mitzuarbeiten. Das Training gibt Dir sämtliche Hilfestellungen und Musterlösungen für jeden einzelnen Schritt. Du kannst Dir step by step Excel Sheets mit dem jeweiligen Fortschritt der Lektion downloaden.

Allerdings handelt es sich bei diesem Training um einen sehr anspruchsvollen Kurs! Wir bauen zusammen ein komplexes Excel-Tool mit zahlreichen Inputs und Annahmen, die wir herleiten. Sei gespannt! Ich würde mich freuen, wenn Du daran teil nimmst. Ich denke, es wird dir Spaß machen. Ich würde mich über ein Feedback freuen. Sollte dir der Kurs nach Kauf überhaupt nicht zusagen, dann kannst Du dir im Rahmen der 30 Tage Geld-zurück-Garantie den gezahlten Kaufpreis von Udemy zurückerstatten lassen.

Beste Grüße und vielen Dank!

Tobias Winkler

What You Will Learn!

• Immobilienbranche verstehen
• Verschiedene Immobilienmärkte und Akteure kennen
• Besonderheiten von Immobilien verstehen
• Anlässe für Immobilienbewertungen kennen
• Verschiedene Bewertungsverfahren kennen
• Aufbau und Funktionsweise von Discounted-Cashflow-Modellen kennen, verstehen und anwenden
• Leverage-Effekt von Fremdkapital nachvollziehen
• Auswirkung der Einkommensteuer auf die Bewertung & Performance (Tax-Shield) kennen
• Kennzahlen zur Performancemessung kennen und berechnen
• Szenarioanalysen durchführen
• Hands-on: Excel-Master-Datei inklusive Schritt für Schritt Anleitung erstellen
• Praxisbeispiel einer DCF Bewertung durcharbeiten
• Erstellen eigener Bewertungsmodelle

Who Should Attend!

• Alle, die sich für Immobilienbewertung interessieren
• Alle, die sich für Excel Bewertungsmodelle interessieren
• Alle, die ein integriertes Finanzmodell erstellen und verstehen möchten
• Alle, die in Immobilien investieren möchten
• Alle, die wissen möchten, wie die Immobilenbranche funktioniert und wie man damit Geld verdient

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